Superimmo
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Vente maison 254 400 €
88,26 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Genès-de-Fronsac (33240)

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  • 2 882 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
CLAVEM IMMOBILIER

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Description

MAISON 3 CHAMBRES
Située sur la commune de Saint Genès de Fronsac venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Proche des commodités, écoles, commerces elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un jardin d'hiver, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout sur un terrain clos et arboré sans vis a vis ce qui vous permettra de profiter pleinement d'un cadre calme et paisible.
Un atelier, un garage ainsi qu'une pièce de stockage viennent compléter ce bien, qui n'attend plus que vous.
Pour en savoir plus sur cette maison, la seule chose à faire est de nous appeler !
Alors n'attendez plus pour contacter notre équipe et nous nous occupons du reste !
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Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Laëtitia JODET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00062.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Publiée le 25/07/2024 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : VM963-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVXWE1FU
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 2 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clavem/2563/7WomY/bareme_1.pdf

88,26 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²Piscine
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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