Vente maison 332 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

Saint Géniès de Malgoirès - 30mn de Nîmes - 25mn d'Alès - 1h de Montpellier
A vous qui recherchez la tranquillité à deux pas des commodités, venez découvrir cette belle villa de 88m² sur un terrain de 688m² piscinable dans un quartier résidentiel.
Cette villa en très bon état se compose pour le rez-de-chaussée, d'un espace de vie de plus de 40m² donnant sur une grande terrasse bien exposée. Les baies à galandage permettent d'optimiser l'espace et cette pièce est équipée d'une climatisation réversible. Ce niveau dessert également des toilettes et le garage.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées avec placards de rangement, une salle de bains et des toilettes, le tout en parfait état !
Coté pratique :
- Cuisine aménagée,
- Menuiseries double vitrage,
- Chauffe-eau 300L,
- Volets bois,
- Climatisation réversible,
- Fibre.
Année de construction : 2007
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - - 06 46 02 48 22 RSAC : 830 554 309 à Nîmes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309
Référence agence : 10016

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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FLORENCE CURBILIÉ - LGM IMMOBILIER

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