Vente maison 299 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Située dans le bourg de Saint-Georges-d’Oléron, à 200m des commerces, maison non mitoyenne de plain-pied de 88 m2 sur une parcelle de 476 m2.
Construite en 1981, cette charmante maison propose 3 belles chambres dont 2 avec espace de rangement, un séjour de 27 m2 ouvert sur le jardin d’accueil, une cuisine aménagée de 11 m2, une salle d’eau et des wc séparés.
Attenant à la maison, un garage de 49 m2 traversant accueille un espace buanderie et un coin atelier.
Jardin arboré à l’arrière de la maison, au calme. Abri de jardin et barbecue.
Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage, volets battants en aluminium.
A 200m du marché couvert de Saint-Georges-d’Oléron, 800m de l’école.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876627)

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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