Vente maison 212 790 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

A SAINT GEORGES DE POINTINDOUX, soit seulement 20 minutes de la mer et un quart d'heure de La Roche sur Yon, venez vite découvrir cette maison de 2007 sans vis à vis. Vue imprenable sur la campagne, située en impasse, dans un quartier calme, elle s'adresse aussi bien à une famille puisqu'il est à deux pas des écoles du village (ce qui est un atout majeur) qu'à un couple de retraités recherchant la tranquillité.
Fonctionnelle et lumineuse, d'une surface habitable d'environ 90m2, elle pourra facilement évoluer. Elle offre actuellement une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC. Garage et buanderie.
Joli terrain arboré de 851 m2 qui, si le coeur vous en dit, est piscinable!
Fenêtres double vitrage, volets roulants , production d'eau chaude et chauffage par le sol, électriques, assainissement collectif.
Ce bien vous est proposé au prix de 212790 EUR FAI Honoraires 3,80 %TTC de 205 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr
Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de la Roche sur Yon sous le no 404 579 625
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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VALERIE CASELLI - NOOVIMO

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