Vente maison 64 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-du-Plain (71370)

À vendre, dans une impasse calme proche du bourg et de toutes commodités, cette maison pleine de potentiel nécessite une rénovation complète pour devenir votre futur foyer ou investissement locatif.
Elle se compose d’un coin cuisine, d'une salle à manger, d’un salon lumineux, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier offre des rangements supplémentaires, et un grand garage d'environ 120 m2, comprenant un atelier et un grenier, saura ravir les bricoleurs.
Avec une climatisation réversible, le chauffage est assuré, bien qu'il soit à moderniser. Les menuiseries sont en simple vitrage, à revoir pour optimiser le confort thermique.
Le tout est situé sur un terrain de 1320 m2, entièrement constructible et partiellement clos, offrant de belles possibilités d'extension ou de construction supplémentaire.
Ce bien unique attend les amateurs de rénovation prêts à révéler tout son potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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