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Vente maison 269 880 €
88,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gilles (35590)

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  • 3 049 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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96 avis
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Description

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) SAINT GILLES (centre bourg) NOUVEAUTE ! Venez vite découvrir cette maison idéalement située à proximité immédiate du bourg (à 1 minute à pied du Bus STAR et de l'école) Elle dispose de 90m² env hab sur un terrain clos d'une surface totale de 285 m². Elle comprend au rdc : Une entrée placard, un agréable salon/séjour de 30m² env avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 11.7 m², une buanderie/cellier , un wc suspendu séparé. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains avec wc. La maison profite également d'un garage de 20 m² ainsi que d'un grenier aménageable de 22 m² au sol (soit env 15 m² hab - possibilité 4ème chambre) Une maison très bien située, en impasse, proposant un beau potentiel d'aménagement ! (Menuiseries en pvc double vitrage + volets roulants elec, baie du séjour en aluminium double vitrage, toiture reteintée/hydrofugée, velux très récents, chauffage électrique à inertie, porte d'entrée changée...) Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence réduits prix HAI 269 880 euros (soit 260 000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : a9515 - Réf Superimmo : ANVXX2XLN
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Caractérisques
Prix de vente : 269 880 €Prix au m² : 3 049 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

88,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 285 m²Lotissement
Orientation : Est1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 29 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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