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Vente maison 466 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 5 295 €/m²
Abriculteurs

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Description

Maison moderne en parfait état - 2 chambres, 88m² à 150m de l'Océan - Rue de l'Aulne 85270 Saint-Hilaire de Riez
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
À 150m de la Corniche, idéalement placée à Saint-Hilaire-de-Riez, confortable maison trois pièces, deux chambres, en parfait état.
Sur une parcelle 260m² environ, maison BBC, de plain-pied et accessible PMR.
D'une superficie de 88m², elle se compose d'une entrée sur un grand salon/séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des wc séparés.
À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis aux multiples expositions et un cabanon fermé (stockage jardin/vélos) d'environ 7m².
Les + du bien :
- Localisation très calme et en retrait de la rue
- Une maison moderne aux performances énergétiques parfaites
- Grande pièce de vie, très lumineuse (exposition Est et Sud)
- Jardin et terrasse confortables, à l'abri des regards
- Places de stationnement (extérieures)
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Taxe foncière : inconnue
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 37 (A)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 280€/430€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 466.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : BMVM1326 - Réf Superimmo : ANVXVIT4N
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Caractérisques
Prix de vente : 466 000 €Prix au m² : 5 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

88 m² - 3 pièces - 2 chambresPlain-pied
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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