Vente maison 261 250 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien (22940)

Rare à la vente à Saint-Julien !
Bénéficiez d'un logement et de deux logements indépendants pouvant être loués...
Découvrez cette superbe maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial à seulement quelques pas de la D700.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Cette maison est pensée pour le confort de chacun : chaque étage dispose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, assurant intimité et praticité. À cela s'ajoute un garage fonctionnel et un terrain clos impeccablement entretenu.
Le véritable atout de cette propriété ? Deux studios indépendants de 20 m² chacun, pour un revenu locatif ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.
Profitez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, et transports en commun facilement accessibles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, alliant confort et potentiel d'investissement. Contactez dès aujourd'hui Loïc BERHAULT au 0786930751 ou par e-mail à .com pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Agent commercial EI - RSAC 401113774 Saint-Brieuc
Pour en savoir plus sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 261 250 €

Prix au m² : 2 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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