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Vente maison 210 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

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  • 2 386 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Jean-Sébastien HENRY - iad

Jean-Sébastien HENRY - iad

36 avis
07 83 33 80 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Sébastien Henry (07 83 33 80 88) vous propose : Imaginez vivre au calme à seulement 15 minutes du pont d'Aquitaine.
C'est possible avec cette maison construite en 1982, de 88m² et qui offre de belles surfaces !
Vous y découvrez 3 chambres spacieuses, un séjour avec cheminée et double exposition, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bain et un WC séparé.
La maison est édifiée sur une parcelle de 976m² vous permettant ainsi de profiter pleinement du grand air. Nous aurons le calme avec le champ se trouvant en fond de terrain.
Pour ceux en quête d'espace de rangement ou les bricoleurs, nous profitons d'un garage de 44m² attenant à la maison pour y stocker toutes vos affaires ou y stationner vos véhicules !
La maison bénéficie d'un très bon entretien : une pompe à chaleur air/eau, des huisseries en double vitrage à isolation renforcé et l'isolation des combles ont été faits sur ces dernières années.
Il est temps pour vous de transformer cette maison en un véritable cocon qui vous ressemble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre imagination pour façonner ce bien selon vos envies.
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry EI (ID 60514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1606696 - Réf Superimmo : ANVXWUHIX
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 976 m²1 Garage
Année de construction : 1982Chauffage électrique
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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