Vente maison 270 374 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente cette rare maison de plain-pied sur Saint Malo de 88m2,
Maison des années 70 divisée comme suit, entrée couloir, salon /salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, buanderie un jardin clos sans vis à vis.
Garage et places de parking devant la maison.
Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, store banne .
Chauffage au gaz de ville
Cette maison est idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, commerces, médecins, pharmacies écoles, collèges et lycées.
Arrêts de bus à 2 minutes à pied, gare TGV à 7 minutes en voiture, 6 minutes des plages des Bas Sablons, 7 minutes des plages du Sillon, moins de 10 min des ramparts
Le jardin clos sans vis-à-vis offre une intimité agréable, et le garage et les places de parking ajoutent à la praticité.
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite !
PRIX DE VENTE: 270 3740 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 260 000 euros net vendeur
DPE réalisé le 25/04/2024 Classe énergétique: E= 275kw /AN GES :E 60kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2180 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364306. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .

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Prix de vente : 270 374 €

Prix au m² : 3 072 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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