Vente maison 231 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

À découvrir rapidement! Dans un lotissement au calme avec vue dégagée, venez découvrir cette maison de plain-pied, construite en 1986, d'une superficie habitable de 88.57 m2 le tout sur un terrain clos et arboré de 473 m2 avec piscine et comprenant : Un espace à vivre avec cheminée de 34.47 m2, une cuisine ouverte et aménagée de 11.44 m2, un dégagement de 4.42 m2 desservant trois chambres de 9.52 m2, 9.69 m2 et 13.09 m2 avec placard, une salle d'eau de 4.92 m2 et un WC de 1.02 m2. Annexes : Une véranda de 14.48 m2 avec menuiseries en aluminium double vitrage et un garage de 16.37 m2 (avec accès intérieur). Le +: une piscine traditionnelle 3x6 avec système de filtration au chlore (profondeur 1m40) avec pompe changée il y a 2 ans. Le ++: Des panneaux solaires avec une revente à EDF s'élevant à 1600EUR/an. Équipements : Chauffage par chaudière au gaz de ville, cheminée avec insert, climatisation réversible dans une chambre, production d'eau chaude par cumulus électrique (200 litres, changé il y a 2 ans), menuiseries en PVC double vitrage, isolation des combles de type laine de verre, détecteur de fumée, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière 2023 : 1507EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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