Vente maison 227 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Saturnin (72650)

iad France - Dominique Boulay (06 98 21 25 00) vous propose : Pavillon Idéalement Situé en Centre-Ville - Proximité Commerces et Écoles.
Situé en plein centre-ville, ce pavillon sur sous-sol offre un accès direct aux commerces, aux écoles, et aux espaces de détente, tout en proposant un cadre de vie confortable et moderne.
Avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux, et son terrain piscinable, ce bien est parfait pour une famille cherchant à allier confort de vie et proximité des commodités.
Caractéristiques :
Emplacement : Pavillon en plein centre-ville, facilitant l’accès aux commerces, écoles, et espaces de détente.
Salon et Cuisine : Salon ouvert sur une cuisine aménagée neuve, avec une cheminée ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Chambres : Trois chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille.
Menuiserie : Fenêtres en PVC avec volets roulants automatisés pour plus de confort et de sécurité.
Extérieur : Terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur.
Terrain de 1350 m² environ, piscinable, comprenant un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Parking : Plusieurs places de parking disponibles sur la propriété, assurant un stationnement pratique.
Localisation : Ce pavillon bénéficie d’une localisation idéale, au cOEur de la ville, avec un accès facile à toutes les commodités. avec des commerces, des écoles, et des espaces de détente à proximité immédiate, parfait pour une vie pratique et agréable.
Points forts :
Emplacement central : Idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commodités essentielles.
Confort moderne : Cuisine neuve, cheminée ouverte, volets roulants automatisés.
Potentiel extérieur : Terrain piscinable de 1350 m² environ avec puits, parfait pour créer un espace extérieur sur mesure.
Vous êtes à 6 minutes du centre Hospitalier du Mans, proximité de la zone d'Auchan LE MANS NORD
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay EI (ID 78642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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DOMINIQUE BOULAY - IAD

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