Vente maison 100 000 €

88,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sauveur-des-Landes (35133)

Une ossature en pierres de taille parfaitement saine, une couverture en ardoises naturelles neuve, la moitié des fenêtres pvc, double vitrage et dotées de volets roulants électriques : cette maison, en plein coeur de la commune de Saint-Sauveur des Landes, a déjà toutes les bases pour une rénovation intérieure qui la rendra pratique et contemporaine.
La configuration actuelle est la suivante. Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine et séjour. A l’étage : trois chambres sur parquet, salle de bain et wc. Ces deux premiers niveaux offrent une surface habitable de 88,50 m2. Au troisième niveau, le grenier mesure environ 44 m2 au sol.
A l’extérieur, une grande dépendance de 156 m2 peut servir de garage, d’atelier et/ou d’entrepôt. Et toujours sur cette parcelle (d’une superficie de 461 m2), vous disposerez d’une autre petite maison en pierre, à rénover pour une habitation ou à transformer pour un autre usage.
Sachez enfin qu’une autre parcelle de 548 m2, constructible et jouxtant celle-ci, est en vente en parallèle (voir l’annonce spécifique à ce bien).
Ce bien est proposé à la vente exclusivement par l’Agence de l’Immobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l’Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté à 100 000 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l’acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (95 000 €). Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, c’est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.

Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 572 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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