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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER
Á VENDRE à St Sébastien sur Loire, proche de toutes commodités, sur une parcelle de 373 m2, maison de plain-pied contemporaine, des années 1960, de 88 m2 environ.
Elle se compose comme suit : 1 entrée-couloir avec placard, 1 séjour, 1 cuisine (équipée d'une plaque de cuisson), 1 arrière-cuisine aménagée, 3 chambres (dont 1 avec placard), 1 salle d'eau, 1 WC et 1 pièce de 10 m2 à définir.
En extérieur : 1 garage de 17 m2 et 1 atelier.
Pour compléter ce bien, une terrasse entièrement dallée de 25 m2 exposée sud, avec vue sur le jardin. Idéal pour passer de bons moments entre famille ou amis.
DPE : E GES : E
Assainissement : Tout à l'égout
Prévoir quelques travaux de rafraîchissements et isolation.
Idéal pour un premier achat.
Les honoraires sont à la charge acquéreurs soit 270 000 EUR NET VENDEUR
Contactez vite Mme Boué Monia Spiti Immobilier pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 27_458 - Réf Superimmo : ANVXWPQ16
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 3 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.spiti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 373 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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