Vente maison 286 200 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER
Á VENDRE à St Sébastien sur Loire, proche de toutes commodités, sur une parcelle de 373 m2, maison de plain-pied contemporaine, des années 1960, de 88 m2 environ.
Elle se compose comme suit : 1 entrée-couloir avec placard, 1 séjour, 1 cuisine (équipée d'une plaque à induction), 1 arrière-cuisine aménagée, 3 chambres (dont 1 avec placard), 1 salle d'eau, 1 WC et 1 pièce de 10 m2 à définir.
En extérieur : 1 garage de 17 m2 et 1 atelier.
Pour compléter ce bien, une terrasse entièrement dallée de 25 m2 exposée sud, avec vue sur le jardin. Idéal pour passer de bons moments entre famille ou amis.
Le +++ : Très lumineux, jardin très agréable, maison très bien entretenue.
Le - - - : Rafraichissements à prévoir + isolation des combles.
DPE : 264 - E GES : 61 - E
Chauffage au gaz de ville.
Assainissement : Tout à l'égout
Idéal pour un premier achat.
Les honoraires sont à la charge acquéreurs soit 270 000 EUR NET VENDEUR
Contactez Mme Boué Monia Spiti Immobilier pour programmer une visite.
A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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