Vente maison 379 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Votre agence ERA SAINTE GENEVIEVE vous propose cette charmante maison de 5 pièces de 2017, d'une surface habitable de 88 m², nichée sur un terrain de 264 m², située à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700).
Érigée en 2017, cette maison traditionnelle s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, un lumineux séjour exposé sud-est, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, et une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC intégrés. Une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, et l'ensemble est en excellent état général.
Des volets roulants sont installés sur toutes les fenêtres. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse idéale pour les moments de détente.
Ce bien est situé dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des écoles (Collège Blaise Pascal et École Maternelle Paul Vaillant-Couturier à moins de 10 minutes à pied) et de toutes les commodités (commerces, restaurants, conservatoire, structures d'accueil pour enfants). Côté transports, la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois (ligne C), la gare SNCF et plusieurs lignes de bus vous assurent une excellente desserte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Sainte Geneviève des Bois vous accompagne pour votre projet d'achat sur les communes de Sainte Geneviève des Bois, Saint Michel sur Orge, Villemoisson, Villiers sur Orge, Plessis pâté, Longpont et Epinay sur Orge, ou pour une estimation gratuite.

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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