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Vente maison 149 000 €

88 m²

6 pièces 6 p

Sanvignes-les-Mines (71410)

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1 693 €/m²

Jean-Luc Prieur - iad

24 avis

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Description

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Dans un quartier résidentiel calme de Sanvignes-les-Mines, Maison mitoyenne comprenant une habitation de 88m2 à l'étage, et un petit appartement de 80m2 au rez de chaussée sur un terrain de 851m2.
Possibilité achat de la seconde maison mitoyenne (louée actuellement).
Vous bénéficiez d'un premier appartement à l'étage comprenant une grande pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Possibilité de descendre au rez de chaussée par un escalier intérieur.
Au rez de chaussée, accès à l'appartement par une grande baie vitrée s'ouvrant sur une grande pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée avec coin repas et salon. Vous accéderez à une salle de douche et WC, un bureau, une chambre, un cellier, une buanderie.
A l'extérieur, accès possible par les 2 côtés du terrain à une cour goudronnée.
Un jardin avec un espace vert arboré (Arbres fruitiers) est idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage, deux abris de jardin et une cuisine d'été vous offrent des espaces supplémentaires pour cuisiner, bricoler, stocker, stationner.
Equipements :
- Pompe à chaleur Air/Eau
- Ballon thermodynamique
- VMC
- Fenêtres double vitrage et Volets roulants électriques.
- Terrain clos.
- Toiture et façades en bon état.
- Tout à l'égout
Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et collèges.
Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'intérêts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 1709454 - Réf Superimmo : ANVXY3EF1

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 6 pièces - ter. 851 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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JEAN-LUC PRIEUR - IAD

Siren : 794459164 - N° de carte professionnelle : ADC77022022000001058

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