Vente maison 279 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

SEVRAN - LES SABLONS
Uniquement chez BSK Immobilier !
Emplacement privilégié : Située dans le quartier pavillonnaire des Sablons, au nord du Parc forestier de la Poudrerie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier, développé principalement dans les années 80/90, compte environ 4 050 habitants et est apprécié pour son ambiance résidentielle paisible .
Accessibilité : À seulement 10 minutes de la gare RER B Sevran-Livry, offrant un accès rapide à Paris. Les transports en commun facilitent les déplacements quotidiens, avec des arrêts de bus à proximité.
Proximité avec la nature : Le Parc forestier de la Poudrerie, classé Natura 2000, s'étend sur 137 hectares et offre de nombreuses activités : balades à pied ou à vélo, aires de jeux pour enfants, ferme pédagogique, et parcours de santé. Un véritable poumon vert à deux pas de chez vous.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
• Entrée individuelle
• Séjour lumineux avec salle à manger
• Cuisine équipée de la marque Schmidt aménagée et équipée
• Accès direct à une terrasse et un jardin bien exposé pour bénéficier du soleil toute l'après-midi
• Garage attenant avec accès à une cave totale sous toute la maison
Étage :
• Palier desservant
• 3 belles chambres
• Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et WC
Prestations de qualité :
• Fenêtres en double vitrage PVC
• Volets roulants électriques
• Maison saine, aucun travaux à prévoir
Le + : Une maison clé en main, dans un quartier recherché, alliant tranquillité, nature et accessibilité et proche de Paris. Idéale pour une vie de famille épanouie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 282852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD SALOMEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81749352100014.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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ARNAUD SALOMEZ - BSK IMMOBILIER

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