Vente maison 382 750 €

88,62 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Solliès-Toucas (83210)

A vendre maison en nue-propriété située À Solliès-Pont
Belle opportunité d'investissement avec cette maison de plain-pied d'une surface de 88M² Carrez située dans un petit lotissement de Solliès-Pont avec jardin et parking privé extérieur.
Disposant d'un grand séjour et de 4 chambres, cette maison parfaitement équipée profite d'une cuisine équipée, de la climatisation, d'une cheminée, d'une isolation du toit, ainsi que de panneaux photovoltaïques.
Placée au centre d'une parcelle de terrain de 307M², la maison dispose d'un jardin parfaitement plat à l'avant et d'une terrasse/jardin équipée idéale pour profiter de l'exposition Sud-Est.
Particulièrement recherché pour son accès très direct à l'autoroute, ce quartier résidentiel de Solliès-Pont se trouve proche des commerces, administrations et services médicaux.
La maison possède également l'avantage d'être située dans une impasse privée et dispose par ailleurs d'un terrain commun à la copropriété.
Ce bien reste occupé par les usufruitiers, un charmant couple de 69 et 72 ans qui entretiennent parfaitement l'habitation et son jardin depuis la construction en 1989.
Vous investissez dans ce joli plain-pied en achetant dans une ville de plus en plus recherchée pour son cadre de vie et ses accès directs.
Ce bien restant occupé, en versant au comptant un capital de 270 000 € (frais à la charge de l'acquéreur) et sans mensualités ultérieures, vous devenez propriétaire et réalisez grâce à la nue-propriété, une économie de 112 725 €, la valeur pleine du bien étant de 382 750 €
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter 7/7 aux coordonnées ci-dessous, je vous répondrais avec plaisir.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 525 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Martine MONIER VAN DEN BRINK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389162421 TOULON
RCP N° RD01491950Q

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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MARTINE MONIER VAN DEN BRINK - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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