Vente maison 146 500 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sornac (19290)

iad France - Zoé Vaisset-Louvard (06 64 15 38 74) vous propose :
Maison des années 70 de plain-pied avec sous-sol total, terrasse et garage non attenant. Située dans un quartier calme de Sornac avec environnement arboré et vue dégagée, cette maison agréable et fonctionnelle est un bien qui peut gagner facilement une à deux chambres.
Un entrée dessert une cuisine, un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.
Une échelle escamotable située dans le couloir permet d'accéder aux combles qui offrent une belle possibilité d'agrandissement (40m2 carrez) avec une fenêtre déjà présente.
Un escalier mène au sous-sol où se trouve une cave saine et un grand espace garage/chaufferie/atelier.
Chauffage central fioul et cheminée, menuiseries double vitrage bois, rafraîchissement à prévoir.
Assainissement collectif, bien raccordable à la fibre
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard EI (ID 76656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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ZOÉ VAISSET-LOUVARD - IAD

15 avis clients

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