Vente maison 400 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

EXCLUSIVITE Tassin Horloge, dans une petite résidence de 2010, je vous invite à découvrir cette maison de 88m2 utiles/86m2 carrez en DUPLEX.
En rez-de-jardin, on trouve une belle pièce de vie de 35m2 traversante Nord-Est/Sud-Ouest avec cuisine ouverte sur le séjour, un petit dégagement avec placard donne accès à un cellier buanderie, et un wc séparé. La pièce de vie ouvre sur un bel extérieur de 50m2 réparti en une terrasse de 15m2 prolongée par un jardin en herbe de 35m2.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres toutes dotées d'un placard, une salle de bains éclairée par une fenêtre avec douche, baignoire et un second wc.
Une cave en sous-sol complète le bien. Il est possible d'acquérir 1 ou 2 places de parking en sus. Plusieurs locaux vélos sont disponibles.
Nombreux rangements dans la maison.
Elle est au calme, sans vis-à-vis et lumineuse, traversante Nord-Est/ Sud-Ouest. En retrait total de la rue.
Possibilité d'installer un poêle à granules.
Elle est à proximité des commerces, des bus, du métro Gorge de Loup (accessible en bus en moins de 10 minutes), de la gare Tram Train Ecully La demi-Lune direction Vieux Lyon/Gare de Saint Paul.
* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *
Son prix est de 400.000€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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