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Vente maison 190 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Taugon (17170)

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  • 2 159 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cindy Chateau - iad

Cindy Chateau - iad

06 51 30 95 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cindy Chateau (06 51 30 95 47) vous propose : *À vendre en exclusivité : Maison de plain-pied à Taugon – 88 m²*
Située sur la charmante commune de Taugon, cette maison de plain-pied de 88 m² offre de beaux espaces et tout le confort nécessaire.
*Caractéristiques principales :*
- Un vaste séjour lumineux de 42 m² avec une cuisine ouverte de 6 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- 3 chambres spacieuses, entre 10 et 12 m², idéales pour une famille.
- Salle d'eau de 5 m² avec WC séparés.
- Chauffage électrique et poêle à bois pour des hivers agréables.
- Connexion fibre optique disponible.
*Extérieur :*
- un terrain entièrement clos de 431m2 avec une belle terrasse
-Garage de 16 m² attenant à la maison, avec accès direct à une buanderie de 6 m² (rénovée en novembre dernier).
- Mitoyenneté par le garage du voisin
*Travaux récents :*
- Isolation réalisée récemment pour un meilleur rendement énergétique.
- Portes d'entrée remplacées en juin de cette année.
*Autres atouts :*
- Assainissement individuel.
Maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort à proximité des commodités de Taugon.
N'attendez plus, cette maison n'attend plus que vous ! Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1606979 - Réf Superimmo : ANVXWRI1I
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 431 m²Année de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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