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Vente maison 159 200 €
88,47 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tiercé (49125)

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  • 1 799 €/m²
Nestenn Tierce

Nestenn Tierce

215 avis
02 41 20 29 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de charme au coeur du Lion d'Angers, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse de plus de 11 m², un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage offre une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables. Au deuxième étage, sous les combles, un palier dessert un bureau, une chambre supplémentaire et une partie grenier offrant un espace de rangement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante cour de plus de 24 m², sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. Cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux pour révéler tout son charme. A visiter sans tarder ! TL276 (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : TL276 - Réf Superimmo : ANVXX6UZP
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Caractérisques
Prix de vente : 159 200 €Prix au m² : 1 799 € / m²
Taxe foncière : 613 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18059.pdf

88,47 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 112 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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