Vente maison 91 300 €

88 m²

5 pièces 5 p

Tinchebray-Bocage (61800) - Tinchebray

Pavillon 5 pièces - 88m² - Tinchebray
Cindy ROBBES-GUILMEAU, Optimhome Immobilier vous propose aujourd'hui ce charmant pavillon mitoyen d'un côté actuellement loué.
D'une surface d'environ 88m², il se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, un agréable séjour de 27m² profitant d'une lumière traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée bénéficiant d'un accès sur l'extérieur.
A l'étage : le pallier dessert trois chambres, une salle de bain avec meuble vasque et sèche serviette, une pièce annexe pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou petite chambre.
Garage attenant avec accès direct à la maison depuis la cuisine. Grande cave de 60m² en sous-sol. Terrain clos d'environ avec terrasse idéalement orienté SUD à l'abris du vent. Tout à l'égout. Chauffage au moyen de convecteurs électriques. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets. Travaux d'isolation des combles réalisés dernièrement.
Actuellement loué 476,09€ par mois avec un bail reconduit jusqu'au 28 février 2026.
Situé à proximité des commodités (écoles, médecins, tous commerces, bureau de poste etc...) A seulement 14 kms de Flers et 16kms de Vire et de leurs gares SNCF avec la ligne Paris / Granville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 558614 )

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Prix de vente : 91 300 €

Prix au m² : 1 038 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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CINDY GUILMEAU - OPTIMHOME

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