Vente maison 163 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

iad France - Sabrina Poirier (06 60 73 67 19) vous propose : une ravissante maison de ville. Datant de 1930 cette maison de 88m² vous séduira par son caractère tout en offrant des équipements modernes pour un quotidien agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. A l' étage, les deux chambres de respectivement 14.91m² et 12.54m² offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau, offrant ainsi une indéniable praticité.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. L'ascenseur a été installé pour votre confort, facilitant ainsi l'accès à tous les niveaux. De plus, la fibre optique est disponible, vous garantissant une connexion Internet ultra-rapide pour vos besoins professionnels et de loisirs.
En termes d'annexes, cette maison dispose de deux ateliers au fond du jardin. À proximité, vous trouverez tous les commerces, écoles et services nécessaires pour faciliter votre quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez- moi pour organiser une visite et laissez- vous séduire par le charme de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier EI (ID 68089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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SABRINA POIRIER - IAD

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