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Vente maison 46 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valdallière (14410)

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  • 523 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Arnaud Lefevre - efficity

Arnaud Lefevre - efficity

36 avis
06 44 02 12 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

*** EXCLUSIVITE ***
14410 - VALDALLIERE - MAISON DE BOURG de 4 pièces de 88 m2 - JARDIN - PARKINGS - CAVE - TERRAIN de 150 m2 environ.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette maison de bourg au coeur du bocage normand.
Le bien se situe dans un petit village dans cadre champêtre et nature verdoyante à proximité de VIRE NORMANDIE ET VASSY.
Ce bien dispose actuellement d'une surface habitable de 88 m2 implanté sur un terrain de 150 m2 environ et se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une cuisine de 15 m2, un séjour de 23 m2 puis d'un accès à une remise/chaufferie potentiellement aménageable de 25 m2 donnant sur un petit jardin extérieur clôturé.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres de 17, 12 et 10 m2 ainsi qu'une salle de bain de 4 m2 avec baignoire, lavabo et Wc.
Grenier sur le dessus.
Chauffage central et assainissement collectif.
Huisseries en PVC et double vitrage à l'étage.
Quelques travaux de rénovation à prévoir.
A quelques pas du bien, vous disposerez également d'un espace parking et garage de 30 m2.
Idéal première acquisition, projet de rénovation, pied à terre ou investissement locatif...
VASSY : 8 min / 7 Km
VIRE : 14 min / 14 Km
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou ...
ENGLISH SPOKEN.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/12/2023 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 147429 - Réf Superimmo : ANVXUD6XY
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Caractérisques
Prix de vente : 46 000 €Prix au m² : 523 € / m²
Taxe foncière : 564 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 23 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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