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Vente maison 172 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Varennes-Saint-Sauveur (71480)

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  • 1 955 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Alexia CONVERT - Capifrance

Alexia CONVERT - Capifrance

24 avis
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Description

En exclusivité sur la commune de Varennes Saint Sauveur, CHARMANTE maison de PLAIN-PIEDde 88m², construite en 2007 sur un terrain plat et clos de 902m² dans un cadre calme et apaisant.
Hors lotissement, dans la commune appréciée de Varennes Saint-Sauveur où les commerces et services offrent une vraie vie de village, à seulement 7 min de l’autoroute de Saint Amour, 35min de Bourg En Bresse et 18min de Louhans.
Cette jolie maison, SECURISEE par une cour commune et son portail électrique est composée d’une cuisine ouverte sur séjour très LUMINEUX de près de 43m² avec placard mural et différents rangements.
Le couloir dessert 3 chambres dont deux avec placards de 10 à 11m², d’une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d’angle, douche et vasque, et d’un toilette séparé.
Pour plus de confort un garage de 19m² avec porte automatique complète ce bien.
Une terrasse avec avancé de toit, un cabanon et quelques arbres fruitiers viendront vous faire apprécier cette maison dans sa globalité, dans un environnement calme et proche du village.
Côté technique : chauffage électrique, double vitrage, combles isolées, récupération des eaux de pluies pour les toilettes et la machine à laver (très économique), aspiration centralisée, fosse non conforme.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité, appelez-moi 06.18.63.84.87
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868519)

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931849060 - Réf Superimmo : ANVXWF81A
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 955 € / m²
Taxe foncière : 566 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 902 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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