Vente maison 147 500 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vélines (24230)

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied d'une surface de 88 m² sur un terrain clos de 887 m² qui entoure la maison en vous offrant un cadre verdoyant . Idéalement située à la sortie d'un bourg de village dans une petite résidence, au calme. A 5mn à pied des écoles et à 5mn en voiture, vous pouvez bénéficier du Pôle de santé, de la Pharmacie, d'une supérette, d'un vétérinaire, de la Gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac etc... pour un quotidien pratique et serein.
Cette maison se compose d'une grande cuisine, un séjour attenant à une véranda spacieuse, 2 chambresavec des moustiquaires aux fenêtres, une salle d'eau et un wc indépendant. Complète ce bien un grand garage attenant avec porte électrique pour y stationner votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Les + : Tout à l'égout, chauffage électrique récent, isolation des combles de 40cm, double vitrage bois moustiquaires, portail électrique + portillon.
Une opportunité à saisir ! Je reste donc à votre disposition 7j/7 pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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STÉPHANIE RATIÉ - IAD

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