Vente maison 158 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vieux-Charmont (25600)

iad France - Florian Muller (06 71 23 22 34) vous propose : Vous rêvez d'une maison alliant calme et confort de vie ? Ne cherchez plus, voici LE bien qui saura capter votre attention.
Construite dans les années 1960 et ayant bénéficiée de nombreuses rénovations* depuis 2021, cette maison offre une surface habitable de 88m² environ répartie sur 2 niveaux.
Dès votre arrivée sur les lieux, vous saurez apprécier son terrain de 672m² environ sur lequel vous pourrez évoluer librement et consacrer un espace jardin si vous le souhaitez.
A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une terrasse exposée Est, idéale pour les petits déjeuners en famille ainsi qu'une véranda orientée Ouest pour le soir avec accès PMR. Sans oublier sa cour et son enrobé neuf qui vous offriront deux places de stationnement.
Vous trouverez au sous-sol un garage double pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une cave et une pièce de 16m² environ pouvant être aménagées en suite parentale grâce à son arrivée d'eau incluse.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante à rénover pour laquelle vous pourrez laisser libre cour à votre imagination. Le salon séjour de 24m² environ intégralement rénové vous permettra de pouvoir passer des moments en famille ou entre amis. Pour finir, vous bénéficierez d'une salle d'eau intégralement rénovée avec une douche à l'italienne ainsi que deux chambres de 10m² environ.
Le quartier est un des plus calmes de Vieux-Charmont avec très peu de circulation, vous bénéficierez d'un calme hors norme. Vous aurez la possibilité de rejoindre les transports en communs à moins de 1 minute à pied ainsi que le centre périscolaire maternelle et primaire à moins de 5 minutes.
L'accès à l'autoroute A36 étant assuré en 3 minutes, vous pourrez joindre facilement Montbéliard, Belfort ainsi que l'hôpital Nord Franche-Comté.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs inoubliables !
Une visite virtuelle est disponible en scannant le code QR ou en cliquant sur le bouton dédié à cet effet dans l'annonce.
Chaudière 2022
Menuiseries, porte de garage sectionnelle 2021
Enrobé cour 2023
Intérieur 2022
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Muller EI (ID 76706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 915241186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 1 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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FLORIAN MULLER - IAD

Siren : 915241186 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000008937

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