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Vente maison 265 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villecresnes (94440)

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  • 3 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anabel GUILLAUME - iad

Anabel GUILLAUME - iad

33 avis
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Description

iad France - Anabel Guillaume (06 72 22 76 34) vous propose : Charmante MAISON DE VILLE à Villecresnes
Sur la commune de Villecresnes, cette charmante maison de ville soignée de 88 m² habitables saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Aménagée sur deux étages, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses occupants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, totalement repensé en 2024, avec une cuisine aménagée et équipée. Des WC avec lave-mains ainsi qu'un garage, complète ce niveau.
Au 1er étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'un grand espace pouvant aisément accueillir une deuxième chambre.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu agrémente le confort de ce bien.
Au deuxième étage, se trouvent une grande chambre ainsi qu'une lingerie indépendante, ces espaces profitent de sous-pentes aménagées en placards.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabel Guillaume EI (ID 44013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 805232394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1598606 - Réf Superimmo : ANVXWNYYK
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 25 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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