Vente maison 175 000 €

88,1 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemandeur (45700)

A Vendre !
Maison édifiée sur sous-sol total d'une superficie total de 90 M².
Maison située dans un quartier extrêmement calme proche des commodités à pied et des écoles du bourg ainsi que des Lycées DURZY et CHATEAU-BLANC. Elle se situe également proche de l'autoroute A77 en direction de Paris et Nevers.
Elle se présente par une entrée, un salon, une salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, 3 chambres.
Double vitrage dans toutes les pièces, chaudière gaz neuve et électricité refaite. Le tout sur un terrain clos de 704 M².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignements complémentaires contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante au 0238981322 ou écrire à
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1433.00 et 1939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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