Vente maison 274 900 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-la-Rivière (66610)

Jérémy LE GAL vous propose ce bien :
À la recherche de confort et modernité? Venez découvrir cette villa T3 PLAIN PIED aux normes RT2012, avec garage et jardin.
Construit en 2016 sur un parcelle de 345m2, ce bien de 88m2 hab environs dispose d'un hall d'entrée donnant accès à la pièce de vie lumineuse composé d'une cuisine US toute équipée (IXINA) avec cellier, ouverte sur un chaleureux séjour et son accès direct au jardin par une grande baie vitrée.
Le coin nuit se distribue 2 chambres dont une avec grand dressing et espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne , puis un wc séparé.
L'extérieur, parfaitement aménagé , possède une grande terrasse carrelée et sa cuisine d'été avec barbecue en dur, le tout entièrement couvert par une pergola, donnant sur une superbe piscine (6m x 3m) sécurisée et équipée d'une filtration sel et d'une pompe à chaleur, ainsi que plusieurs espaces détentes avec une magnifique vue dégagée sur le massif du Canigou.
Coté rangements et stationnements, cette villa dispose de 3 places de stationnements privatifs à l'avant , un garage entièrement isolé ,carrelé et même climatisé , avec porte motorisée.
Évidemment, ce bien possède tous les équipements modernes d'une construction récente de qualité, climatisation gainable réversible, ballon d'eau chaude Thermodynamique, menuiseries double vitrages et volets roulants électriques centralisés, fibre internet avec diffusion RJ45 dans toutes les pièces...bref, une maison idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, À VISITER SANS TARDER!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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JÉRÉMY LE GAL - MEILLEURSBIENS.COM

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