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Vente maison 329 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
Villenoy (77124)

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  • 3 739 €/m²
  • Chauffage électrique
Patricia ERNST - iad

Patricia ERNST - iad

34 avis
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Description

iad France - Patricia Ernst (06 71 52 65 47) vous propose : I-M-P-E-C-C-A-B-L-E est l'adjectif qui convient à ce pavillon d'une surface au sol de 107m2.
Sa situation idéale tout d'abord : écoles/crèche/Centre de loisirs et commerces de proximité à pied, la gare de Meaux également si vous le souhaitez sinon le bus est là pour vous y conduire, les grands axes (N3 et A140/A4) bordent la commune, pas besoin de traverser Meaux.
Les extérieurs de la maison sont comme neufs : toiture et crépis ont été nettoyée récemment, Portail et portillon en aluminium sont récents, jardin et terrasse n'attendent que vous. Un bel espace sur le côté de la maison permet de stationner plusieurs véhicules ou bien pourquoi pas, de faire une extension.
Passons maintenant à l'intérieur : une bel entrée dessert tous les espaces du rez-de-chaussée. Une grande cuisine de 11m2, qu'il est possible d'ouvrir sur le salon , salon équipé d'une cheminée avec insert et d'une belle porte-fenêtre par laquelle vous accéderez directement sur la terrasse et le jardin, exposés Ouest.
La fenêtre de la chambre située au rez-de-chaussée donne également sur la terrasse et le jardin pour plus de tranquillité. Une salle d'eau entièrement refaite et comporte une grande douche facilement accessible à nos aïeux. Un WC indépendant complète ce niveau.
Touts les ouvrant du rez-de-chaussée possèdent des volets roulants PVC automatisés. Les fenêtres sont en double vitrage.
Passons au 1er étage où nous attendent 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec cabine de douche, un WC indépendant. Pourquoi pas l'étage des enfants ?
Vous ai-je dit que ce pavillon était construit sur un sous-sol total de 61m2 ?
+++++ Mon avis +++++
- Une maison familiale, prête à habiter ! Dans un village dynamique avec toutes les commodités.
- De l'espace à l'extérieur et en sous-sol
- Un combo chauffage électrique / cheminée pour gérer ses dépenses d'énergies. DPE D !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Ernst EI (ID 16595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823863816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645368 - Réf Superimmo : ANVXX7MJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 5 pièces - ter. 427 m²Année de construction : 1994
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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PATRICIA ERNST - IAD

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