Vente maison 279 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villevaudé (77410)

Venez découvrir ce bel appartement de 114m² habitable ( 88m² Carrez) avec grand terrain de 670m², situé dans la charmante ville de Villevaudé.
Dans une résidence calme et sécurisé, situé au deuxième étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et WC séparé.
A l'étage, un grand palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un box et une grande cave.
Un grand atelier.
A l’extérieur, un grand terrain de 670m² avec grande dépendance, barbecue, four a pizza, ainsi que plusieurs arbres fruitiers (figuiers, pommier, cerisier, poirier ...).
*Idéal investisseur: possibilité de transformé la dépendance en studio + agrandissement sur terrain.
Les atouts:
- Grand terrain de 670 m²,
- Pas de charges de copropriété,
- Un box + grande cave,
- Résidence calme et sécurisée.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 248663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 270 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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TOMMY LAVIE - BSK IMMOBILIER

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