Vente maison 160 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Visan (84820)

Découvrez cette chaleureuse maison de village de type T5, idéalement située près du centre de Visan, dans le Vaucluse. Avec ses 88 m² répartis sur trois niveaux, ce bien est un havre de confort et de praticité pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Dès le premier niveau, plongez dans une atmosphère accueillante avec un salon lumineux au parquet élégant, s’ouvrant sur un espace salle à manger convivial et une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. L'extérieur vous offre une superbe terrasse de 25 m², agrémentée d'une cuisine d’été, parfaite pour les repas en plein air sous le doux climat provençal.
À l’étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrant confort et intimité. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 70 m², une cave et une buanderie complètent ce bien pour un espace de rangement généreux et fonctionnel.
Rénovée avec soin, la façade a été refaite, et l’ensemble de la maison est équipé de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois, garantissant un confort thermique en toute saison. Profitez de faibles coûts d’énergie, estimés entre 1 180 € et 1 650 € par an. TF : 577 €
À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de caractère est prête à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure provençale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880018)

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²
Taxe foncière : 577 €

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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SILVAIN ROULIN - CAPIFRANCE

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