Vente maison 339 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Votre agence Stéphane Plaza Ivry-sur-Seine vous présente une opportunité rare : deux maisons à rénover sur une parcelle de 200 m², à seulement 10 minutes du RER C et de la future station de métro Ligne 15 "Les Ardoines". D'une surface totale de 88 m², ces maisons peuvent être réunies pour créer un grand espace de vie convivial avec cour. La première maison, de 47 m², comprend deux chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains et des combles, avec un sous-sol partiellement habitable et un potentiel de surélévation. La deuxième maison, de 41 m², dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un séjour et de combles aménageables. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, huisseries, électricité, décoration), mais les toitures sont en bon état. Idéal pour investisseurs ou familles, ce bien est à visiter sans tarder ! (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 536 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER IVRY SUR SEINE

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