Superimmo
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Vente maison 320 000 €
88 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Volmerange-les-Mines (57330)

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  • 3 636 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Fany WOLTER - iad

Fany WOLTER - iad

207 avis
06 48 03 91 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fany Wolter (06 48 03 91 09) vous propose : Idéalement située au calme à Volmerange-les-Mines, à proximité immédiate du Luxembourg ainsi que des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1960, d'une surface habitable de 88 m² environ, sur un terrain clos et arboré d'environ 4 ares.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un WC séparé, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de douche avec WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol complet propose une pièce supplémentaire, un espace buanderie/chaufferie, un cellier, cave et une douche avec un troisième WC. Les combles, accessibles et sur dalle, sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.
Une dépendance construite en 2013 avec garage et étage aménagé vient compléter cette propriété.
** Pour votre confort : toiture en ardoise (amiante retirée) / trois terrasses / garage et dépendance datant de 2013 / Chauffage au gaz avec une chaudière De Dietrich (2005) / Fenêtres en double vitrage (1987) avec volets motorisés en aluminium **
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640910 - Réf Superimmo : ANVXX5HR4
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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