Vente maison 99 900 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Volonne (04290)

iad France - Karine Meschkat vous propose: MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE À FORT POTENTIEL - VOLONNE (04)
Située au cOEur du charmant village de Volonne, cette maison de village traversante offre un fort potentiel familial. Très lumineuse, avec de beaux volumes et une configuration modulable, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Volonne est une commune dynamique, bien équipée en commerces, commodités, services et associations, bénéficiant d’une situation centrale idéale dans le 04, permettant un accès facile aux grandes villes et à l’autoroute A51.
ZOOM SUR LE BIEN
Maison édifiée en R+2
3 chambres + 1 bureau
1 séjour traversant
2 balcons exposés sud
2 WC
1 salle de bains + 1 point d’eau dans une chambre
1 local à vélo/buanderie
1 cave
Parking à proximité immédiate
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : une buanderie/atelier transformable en local à vélo ou range-poussettes, ainsi que des WC séparés.
R+1 : un séjour traversant avec un balcon permettant d’installer une petite table pour des repas en extérieur, une cuisine ouverte.
R+2 : deux chambres dont l'une avec point d’eau (possibilité de créer une suite parentale avec dressing ou bureau attenant), un balcon, une cheminée d'époque décorative et un sol en tommettes.
Le bien peut être ré agencé différemment :
Possibilité d’aménager 3 chambres au R+1 et d’y créer une salle d’eau.
Transformer le R+2 en espace de vie avec cuisine/salon (cheminée, tommettes, balcon).
Ou encore, conserver un espace de vie complet au R+1 avec balcon.
Modulable selon vos besoins et envies !
LOCALISATION
Volonne offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services et associations. Idéalement placée, la maison permet un accès rapide à l’autoroute A51 et aux grandes villes environnantes.
PRESTATIONS
Maison traversante exposée sud à rénover mais habitable en l'état, avec un fort potentiel d’aménagement et une belle luminosité.
POUR QUI ?
Cette maison s’adresse :
À une famille en quête d’un projet personnalisé,
À un couple ou une personne seule souhaitant une proximité avec toutes les commodités,
À un investisseur,
Aux amateurs de rénovation et de charme de l’ancien.
CONTACT & VISITE
IMPORTANT: SMS ou WATSAP: Pour obtenir plus d’informations et programmer une visite, contactez-moi par SMS en priorité. Ainsi je reviendrai vers vous avec réactivité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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KARINE MESCHKAT - IAD

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