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Vente maison 285 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wattrelos (59150)

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  • 3 239 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située au coeur de Wattrelos (59150). Construite en 1995, cette demeure de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Découvrez un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. L'espace de vie est ouvert sur une cuisine américaine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent un cadre propice à la détente et au repos. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau idyllique.
Le jardin de 100 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure. La terrasse, orientée sud-ouest, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un stationnement intérieur et deux places extérieures garantissent un confort optimal.
Cette maison, en excellent état, bénéficie d'un standing élevé et d'une toiture en tuiles. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison. L'assainissement est conforme, garantissant un confort maximal.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une épicerie, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, accédez à un métro, un tramway, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, un parc et un supermarché. La fibre est éligible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Imaginez-vous déjà installé dans ce cocon douillet, profitant de chaque instant dans ce cadre enchanteur. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable foyer où chaque journée est une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et praticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse demeure de vos propres yeux.
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : VM568-COMPANY36477CRI - Réf Superimmo : ANVXXCDFG
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 239 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36477cri/174/9q271/bareme_des_honoraires_1.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1995Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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