Vente maison 190 000 €

88,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE
WATTRELOS, HYPER CENTRE !!
Contact direct : Allison au 06 34 48 43 93
Si vous recherchez une maison bien placée et offrant un énorme potentiel, cette jolie maison flamande est faite pour vous !
Elle est lumineuse, bien entretenue, et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Certains de ces travaux peuvent d'ailleurs être éligibles à des aides ! Pourquoi ne pas en profiter pour mettre cette maison à votre goût ?
Un grand garage pour 2 voitures, avec rangement, ainsi qu'une allée privative sur le coté!
Caractéristiques principales pour les plus pressés :
-Jolie façade repeinte il y a 1 an
-Maison à rafraichir = moderniser l'électricité,installer le double vitrage à l'étage, décorations divers..
-Maison flamande avec un terrain en double accès
-Chauffage centrale au fioul d'où la lettre énergétique F
-Grand garage de 34m2
-3 chambres de 8,34m2, 8,88m2 et 14m2 carrez
-Menuiserie à prévoir::Simple vitrage bois motorisé au rez-de-chaussée et à l'étage
-Jardin au calme de 100m2 et sans vis-à-vis
-Grand garage 2 voitures+rangement et allée mitoyenne privative 2 voitures
-Taxe foncière : 754 euros
-Tout à l'égoût présent
-Jardin expo SUD!
-Beau potentiel: extension !
Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails
Rez-de-chaussée:
On commence la visite par un sas d'entrée où l'on retrouve un WC indépendant. On arrive ensuite sur le salon-séjour lumineux d'une surface de 22m2. Fenêtre en simple vitrage avec volets roulants électriques, une belle cheminée à foyer ouvert. Cette pièce bénéficie d'une lumière traversante et donne directement vers le jardin.
Dans la continuité, la cuisine équipée qui est également très lumineuse grâce à sa fenêtre et accès vers l'extérieur. (Fenêtres en simple vitrage avec volets électriques) Dans le prolongement de la cuisine, on retrouve une salle de douche fonctionnelle de 6,17m2 avec douche et meuble vasque.
1er étage:
3 chambres de 8,34m2, 8,88m2 et 14m2 carrez, ainsi qu'un palier de 4m2 pouvant servir de bureau et un WC indépendant.
Extérieur:
Enfin, vous trouverez un beau jardin de 100m2 au calme (exposition SUD) et sans vis-à-vis .
Un grand garage de 33m2 pour stationner jusqu'à 2 voitures et offrant encore un bel espace de stockage/Rangement.
Une allée privative avec portail sécurisé vous permettra de stationner encore 2 autres véhicules.
Vous imaginez déjà le potentiel de cette maison!? Alors contactez Allison FERREIRA au 06 34 48 43 93 pour une visite!
Retrouvez plus de photos sur notre site internet
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 2 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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