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Vente maison 198 500 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wervicq Sud (59117)

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  • 2 256 €/m²
Laury GAUTHIER - Capifrance

Laury GAUTHIER - Capifrance

45 avis
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Description

Cette maison de 4 pièces et 88 m², située en centre-ville, présente 4 pièces et un parking privé, offrant ainsi un confort et une praticité appréciables.
Son agencement intérieur met en valeur une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité et la luminosité des espaces. Au RDC vous y trouverez également une buanderie et sa salle de douche.
Au 1er étage : 2 chambres 12/13m2, 2ème étage espace bureau ou chambre d'enfant 22m2 utiles
Pas de problème de rangement avec ses nombreux placards
Le jardin de 130 m², orienté au sud, constitue un atout majeur, tout comme la possibilité d'y aménager un garage (permis de construire à l'appui)selon vos besoins.
De plus, un cabanon vient compléter cet ensemble, ajoutant une touche supplémentaire à cette offre attrayante.
Sur le Plan Technique : Les Huisseries sont en PVC double vitrage, tout-à-l'égout , fibre, chaudière individuelle 2017, toiture refaite il y a 5ans
A visiter sans tarder!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858547)

Publiée le 15/05/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340937706493 - Réf Superimmo : ANVXVRBQG
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 256 € / m²
Taxe foncière : 537 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 193 m²
3 niveauxVue sur jardin
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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Historique des prix
12 juin 2024

Baisse de 2,5%

198 500 €
15 mai 2024
203 500 €
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LAURY GAUTHIER - CAPIFRANCE

Siren : 887803567
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