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Vente maison 400 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wissous (91320)

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  • 4 545 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Patrizia ZICARO - iad

Patrizia ZICARO - iad

71 avis
07 85 02 76 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : A la recherche d’une maison avec un potentiel d’agrandissement, cette charmante maison bien entretnue saura vous séduire.
Habitable sur 2 niveaux, elle vous offre en plus, suite à une surélèvation en 2014, un plateau sous combles de 59m2 (dalle béton/isolation sous tuiles) pour laisser libre cours à vos envies.
Nous retrouvons à ce jour au rdc, une entrée qui rejoint en étoile, un salon ouvert sur un balcon filant en exposition sud/est, attenante la cuisine dinatoire est séparée et aménagée. Une salle de bains avec fenêtre, une chambre avec penderie de 11m² , un wc indépendant. Le bureau avec placards permet de rejoindre les espaces en souplex et pourra accueillir le futur escalier communiquant avec les combles.
Semi-enterré, le sous-sol accueille un palier avec sa porte d’accès aux exterieurs, une chambre, la chaufferie et un second wc. Pour compléter, un spacieux garage de 40m2 chauffé avec coin buanderie peut avoir différente utilité.
Côté extérieur, un jardin vous offre un espace de détente et de loisirs avec son four à pain, son barbecue et son espace dédié au potager. De plus, un stationnement complémentaire sur la parcelle et un cabanon.
Située à 10 minutes à pieds du centre ville et de ses commodités. A 15 mins de ses écoles élémentires. Les transports en commun desservent les lignes B et C du RER ou la Porte d’Orléans.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1640038 - Réf Superimmo : ANVXX79SW
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 615 m²1 Garage
Année de construction : 1972Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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PATRIZIA ZICARO - IAD

Siren : 842119018
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