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Vente maison 1 200 000 €
896,05 m²
25 pièces
25 p
18 chambres
18 ch
Bagard (30140)
896,05 m²
25 pièces
25 p
18 chambres
18 ch
Bagard (30140)
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- 1 339 €/m²
- 10 Parkings
- Chauffage individuel
- Piscine
ROGER Michael - Immo Angels
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes des Cévennes, dans le Gard, entre Anduze et Alès, ce remarquable hôtel particulier s'épanouit dans un environnement privilégié. Le Mas, situé dans le village de Bagard tout proche d'Anduze, a été restauré avec soin, conservant son charme ancien tout en offrant un confort moderne. Construit au 12ème siècle par les chevaliers des Templiers sur ordre du roi de France, ce domaine est un véritable joyau historique.
Ce domaine de 896 m2 habitables, implanté sur plus de 3870 m2 de terrain, comprend une piscine avec vue sur les vignes et son pool house, un vaste espace de loisir, un jardin, et deux magnifiques cours intérieures, créant un cadre de vie enchanteur et authentique. Idéal pour des investisseurs en quête de projets événementiels, locatifs ou résidentiels, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique sur le marché.
Vous serez séduit par les 5 appartements entièrement rénovés, offrant des surfaces généreuses allant de 60 m2 à 128 m2, une maisonnette/gîte indépendante avec terrasse, ainsi que la partie accueil comprenant deux gîtes équipés (55 et 67 m2) et 7 belles chambres d'hôtes (19, 23, 26, 33, 36, 36, et 37 m2) toutes équipées de salle d'eau, dont 5 sont climatisées. Un salon/salle à manger pour les hôtes et une cuisine semi-professionnelle complètent l'ensemble.
L'avis du professionnel : Ce domaine va bien au-delà d'une propriété traditionnelle ; c'est une véritable expérience de vie, offrant un potentiel infini. Il peut encore atteindre un niveau de prestige supérieur, répondant notamment aux attentes du parc cévenol en matière d'hébergement de haut standing et d'espaces de réception exclusifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu chargé d'histoire, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité.
À découvrir absolument, ce domaine est un véritable bijou, 'hors du temps', privilégié, confidentiel, et rare. C'est un bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette propriété est proposée au prix de 1 200 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter-cabinet.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 66_24-6153 - Réf Superimmo : ANVXWREON
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| Prix de vente : 1 200 000 € | Prix au m² : 1 339 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 896,05 m² - 25 pièces - 18 chambres - ter. 3 876 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 10 Parkings |
| Année de construction : 1250 | Chauffage individuel |
| Climatisation | 14 salles d'eau |
| 15 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
16 560 € / an
Maximum :
22 470 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2024.
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