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Vente maison 1 100 000 €

896 m²

25 pièces 25 p

18 chambres 18 ch

Bagard (30140)

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1 228 €/m²
Balcon
Terrasse
10 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

154 avis

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Description

Propriété historique au potentiel exceptionnel Une opportunité rare d'acquérir une propriété historique remarquable, alliant cadre de vie d'exception et fort potentiel commercial. Cette superbe 'Mas' en pierre d'environ 900 m², édifiée au XIIe siècle sur ordre du Roi de France pour les Templiers en tant qu'hôpital et lieu de vie, a été entièrement restaurée avec soin et authenticité en 2023. Elle offre une atmosphère paisible, une vue imprenable sur des kilomètres de vignes et de campagne, et une ambiance empreinte d'histoire. Aménagements et hébergements: La propriété est organisée en trois ailes principales et comprend : Cinq grands appartements/gîtes (de 60 à 128 m²), chacun avec salon, cuisine et 1 à 3 chambres. Deux studios pouvant également faire office de gîtes. Sept chambres d'hôtes élégantes, toutes équipées de salles d'eau et de WC privatifs. Une maison d'amis indépendante, comprenant une pièce avec coin cuisine partiellement équipée, une chambre (travaux à prévoir) et un espace extérieur privatif. Une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un salon et une salle à manger communs. En tout, la propriété compte plus de 25 pièces principales, dont 18 chambres et 14 salles de bains. La liste détaillée des hébergements ainsi que les plans sont disponibles sur demande. Extérieurs et jardin Implantée sur un terrain de 3 870 m², la propriété dispose de : Deux charmantes cours gravillonnées Pelouses arborées, jardin paysager, puits Piscine de 12 x 6 m avec pool house spacieux Localisation idéale: À proximité immédiate du Parc National des Cévennes, le domaine jouit d'un emplacement stratégique : Proche des villes prisées d'Anduze et Uzès À courte distance de Nîmes, de la Camargue et des plages méditerranéennes Accès facile grâce à : Trois aéroports internationaux : Nîmes, Montpellier, Marseille Liaisons TGV via les gares d'Avignon et Nîmes Située dans le village de Bagard, la propriété bénéficie à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités. Un investissement unique: Actuellement utilisée en résidence privée depuis sa rénovation, cette propriété est entièrement opérationnelle pour une reprise d'activité immédiate : chambres d'hôtes, hôtel de charme, lieu de réception, centre de bien-être ou autre projet touristique ou événementiel. À noter : il n'existe aucun historique commercial ni chiffre d'affaires. Conclusion: Un bien d'exception, chargé d'histoire, rénové avec goût et prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans l'une des plus belles régions de France.Afficher plus

Publiée le 10/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 12031369038 - Réf Superimmo : ANVXYAGBM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 1 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

896 m² - 25 pièces - 18 chambres - ter. 3 876 m²	Piscine
10 Parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1150
Chauffage au bois (clim. réversible)	Cuisine aménagée
14 salles d'eau	14 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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