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20
Vente maison 389 500 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 4 376 €/m²
- 1 balcon
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez vivre dans un village typique provençal à 20 minutes d'Aix en Provence et 15 minutes de la Duranne, et venez découvrir le charme du vieux village perché de Ventabren, où règne calme et douceur de vivre, dans un cadre exceptionnel et naturel, à deux pas du plateau sportif et de départ de promenades et randonnées à pied ou à vélo.
Mandat 6715 en exclusivité chez GCD Ventabren ! Idéal pour un pied à terre agréable dans un village typique provençal et au calme.
Très jolie maison de village de type T4 de 89m2 rénovée en 2016 avec pierres apparentes à l'intérieur, située en plein coeur du Vieux Village de Ventabren. Cosy et lumineuse, elle dispose d'une petite cour arrière privative de 20m2, d'un balcon avec vue panoramique sur les collines de Ventabren et la Sainte Victoire, et d'une courette d'accès fermée sur l'avant de la maison donnant accès à la maison depuis une rue piétonne.
La maison offre 3 espaces de vie composés de 3 chambres et 3 salles d'eau, idéal pour famille avec un adolescent souhaitant son indépendance.
Niveau rue, vous trouverez une grande cuisine qui fera également office de salle à manger, un salon avec cheminée, et un WC séparé.
En descendant le magnifique escalier en pierres apparentes, vous arriverez sur une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie transformable en salle d'eau et une cave attenante. Un accès à la ruelle est également possible par ici.
Vous pourrez monter à l'étage grâce à un escalier qui dessert une salle d'eau donnant sur une superbe chambre avec pierres apparentes avec très belle hauteur sous plafond, dans le pur style provençal, ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur Ventabren et la Sainte Victoire, parfait pour lire un livre au calme. Quelques marches plus haut, l'escalier débouche sur une dernière chambre avec vue sur le Chateau de la Reine Jeanne et l'église, qui mène à sa propre salle de bain lumineuse et moderne.
Le stationnement se fait au parking du vieux village à 2 minutes à pied de la maison. Contact et visites Nicolas Kern 06 66 510 310 /
Publiée le 07/04/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 6715A - Réf Superimmo : ANVXVEOZP
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| Prix de vente : 389 500 € | Prix au m² : 4 376 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gcdimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 64 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Cave (3 m²) | 1 balcon |
| 2 terrasses | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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