Vente maison 449 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS VENTE MAISON 4 Pièces entourée d'un beau terrain boisé dans un quartier recherché pour son calme et sa situation . Outre son cadre de vie reposant cette maison individuelle élevée d'un étage est en bon état général. Au rez-de-chaussée, entrée, wc, salon séjour cuisine, et à l'étage une salle de bains, trois chambres, et un wc. Surface habitable de 89m2 + deux garages indépendants de 18m2 et 19m2. En intégrant les deux garages, la surface utile totale est de 125m2 et le grand terrain de 1000m2 et plus vous offre des perspectives d'agrandissement. A 15 minutes à pied de la plage la plus proche, celle du Betey et 10 minutes à vélo du le coeur de ville d'Andernos les bains très dynamique toute l'année est à 2km. Andernos les bains est une ville balnéaire où les pistes cyclables sécurisées favorisent les déplacements doux et les trajets à bicyclettes. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 5 045 € / m²
Taxe foncière : 1 170 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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