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Vente maison 375 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 4 213 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Bienvenue dans votre havre de paix à Aulnay-sous-Bois.
Nichée dans un charmant quartier d'Aulnay-sous-Bois, cette maison individuelle de 1985, d'une surface habitable de 89 m², vous ouvre ses portes. Elle vous séduira par son potentiel et sa situation géographique. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 24 m², où vous pourrez recevoir vos proches autour d'un bon repas.
Cette maison à trois niveaux compte quatre pièces dont trois chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour votre famille. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bains et de deux WC, dont un indépendant.
Le sous-sol, quant à lui, vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Profitez de la douceur des jours ensoleillés sur la terrasse ou laissez les enfants s'amuser dans le jardin de 250 m². Un stationnement intérieur et extérieur est disponible pour votre véhicule.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Située à 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités.
Contactez votre Agent Exclusif, Christine NORTE, de?s aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Christine NORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 149 745

Publiée le 10/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 274-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXWNITZ
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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