Vente maison 399 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Baillargues (34670)

Située dans un quartier résidentiel calme de Baillargues, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'autonomie énergétique. Implantée sur un terrain d'angle de 588 m2 avec piscine, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, proche du collège, du centre du village, des commerces, du golf de Baillargues, de la gare ferroviaire et de l'accès rapide à l'autoroute.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 89 m2 avec un garage attenant de 16 m2
Terrain : 588 m2 en angle, offrant un bel espace extérieur
Piscine : Pour des moments de détente en toute sérénité
Localisation : Environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité du centre du village, des écoles, des commerces et des principales infrastructures
Équipements et confort :
Autonomie énergétique : Panneaux solaires et éolienne, générant une rente annuelle de 2 800 EUR et assurant une partie de la consommation en autoconsommation
Pompe à chaleur air/air : Pour un confort optimal en toutes saisons
Ballon thermodynamique : Système d'économie d'énergie pour l'eau chaude
Adoucisseur d'eau : Garantissant une eau de qualité
Arrosage : Alimenté par l'eau du Bas-Rhône, pour l'entretien du jardin à faible coût
Fenêtres et volets en aluminium : Excellente isolation thermique et acoustique, avec une durabilité optimale
Année de construction : 1982
Cette maison au calme, écoresponsable et bien équipée est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et fonctionnel.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception !
Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT - - NoRSAC: 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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