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Vente maison 348 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balbronn (67310)

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  • 3 910 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Immobilière du Pays des Châteaux

Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Située au calme d'un lotissement, à proximité des commodités et des infrastructures scolaires et sportives.
Votre agence IPC vous invite à venir visiter cette ancienne écurie bâtie en 1800 sur une parcelle de 181 m2.
Cette charmante maison dispose d' environ 80 m2 habitables et 93 m2 au sol .
Elle est composée d'une entrée donnant sur une belle cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant et un espace cellier / buanderie .
Dans la partie extension, vous trouverez un salon avec accès direct sur l'extérieur aménagé avec soin .
A l'étage, vous disposerez de trois agréables chambres et d'une salle de bain avec douche et WC .
Ses atouts sont : son environnement au calme , son charme de l'ancien, permis de construite datant de 2017 , garantie décennale .
Système de chauffage électrique .
Aménagements extérieurs bien réalisés et deux grandes places de stationnement extérieur .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Marie Schwarz 0 6 . 5 8. 0 9. 9 4. 2 4
Prix: 348 000 € FAI . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5,41 % d'honoraires .
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813119955
RCP I8 1011299

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 418-COMPANY34801JCT - Réf Superimmo : ANVXWXQ5U
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 3 910 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m²2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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Siren : 754040129
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