Superimmo
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Vente maison 98 000 €
89,65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bantigny (59554)

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  • 1 093 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
SERENITY-FRANCE

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Description

Sous compromis : ' Idéal Primo accédants ou investisseurs '
Je vous propose:
Au sein d'une commune paisible proche de Cambrai ( 6.50 kms),
Cette jolie habitation à conforter , de type R+1 , d'une surface de 89.65 M2 Habitables comprenant garage et cave
La propriété est complètement clôturée et dispose d'un portail et portillon en façade avant.
La maison jouxte une rue avec très très peu de circulation, ' exit les nuisances sonores du centre ville '
La maison est composée comme suit:
Cave: 15.38 m2
Rez de chaussée :
Un séjour lumineux de 27.07 m2
Un dégagement
Un WC
Une cuisine coin repas de 17.71 m2
Une salle de bains avec douche et simple vasque
Un grand garage
1er Etage
Un palier
2 belles chambres de 14.65 et 16.43
Construite en brique et tuile terre cuite, la dite habitation est non mitoyenne
L'ensemble des menuiseries ont été remplacées en PVC + volet roulant
Chauffage Central
Tout à l'égout
Pour tous renseignements et/ou visite
Jean Pierre ENGRACIO, agent commercial en immobilier
Mandataire Exclusif Sérénity Cambrai
06 11 50 60 15
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4470.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours

Publiée le 06/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VM5789-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXWUXIW
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 1 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

89,65 m² - 4 pièces - 2 chambresCave
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
122 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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