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Vente maison 179 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Beaugeay (17620)

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  • 2 011 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Inji Cetin - iad

Inji Cetin - iad

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Description

iad France - Inji Cetin (06 31 47 29 71) vous propose : Vous rêvez d’un projet à façonner selon vos envies ?
Située au cOEur du bourg de Beaugeay, face à l’école, cette maison de plain-pied de 89 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité d’agrandir pour créer des chambres supplémentaires ou repenser entièrement l’espace de vie.
Implantée sur un grand terrain de 2 146 m², cette propriété combine tranquillité, praticité et potentiel.
Un intérieur à personnaliser :
- Une véranda lumineuse qui s’ouvre sur une entrée fonctionnelle,
- Une cuisine séparée à réaménager selon vos goûts,
- Un salon avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en hiver,
- Une chambre avec placard,
- Une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés,
- Un cellier avec une chaudière récente,
- Une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing,
Extérieurs et potentiel :
- Une terrasse à l'est et une à l'ouest parfaites pour vos repas en plein air.
- Un garage de plus de 25 m2 avec fosse à vidange, idéal pour stationner ou stocker.
- Un grand terrain piscinable pour profiter du calme
- Une grande cave idéale pour un espace de stockage supplémentaire
- Deux portails avec deux entrées
N'attendez pas pour la visiter, contactez-moi dès maintenant !
A bientôt
Inji
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inji Cetin EI (ID 83641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1641291 - Réf Superimmo : ANVXX6YGR
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 2 146 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1977
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 482 € / an
Maximum : 3 358 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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